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所屬地區(qū)：廣安市
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所屬行業(yè)：土建工程
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截止時(shí)間：-
項(xiàng)目代碼
2019-511600-70-03-413885
項(xiàng)目名稱
“交投·龍逸居”房地產(chǎn)項(xiàng)目
項(xiàng)目單位
廣安交投神龍置業(yè)有限公司
項(xiàng)目類型
備案
項(xiàng)目屬性
國有控股項(xiàng)目
國標(biāo)行業(yè)
房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營
所屬行業(yè)
其他
所屬產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整目錄
除以上條目外的其他產(chǎn)業(yè)
投資目錄分類
內(nèi)資投資（基本建設(shè)）
建設(shè)地點(diǎn)
廣安市
建設(shè)性質(zhì)
新建
建設(shè)地點(diǎn)詳情
廣安市神龍山組團(tuán)C-26、C-31地塊
項(xiàng)目總投資
及資金來源
項(xiàng)目總投資額【 182674.25】萬元 ，其中： 企業(yè)自籌【182674.25】萬元
擬開工時(shí)間（年月）
2020-09
擬建成時(shí)間（年月）
2025-12
主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模
交投·龍逸居”房地產(chǎn)項(xiàng)目選址C-26、C-31地塊位于神龍山片區(qū)東南部邊沿，項(xiàng)目北面將依托長壽湖，建設(shè)長壽湖公園和康養(yǎng)公園兩大綠地公園。鑒于神龍山組團(tuán)定位為廣安中高端居住板塊，本項(xiàng)目擬定位為剛改+剛需的商住洋房，以小高層洋房為主，中高層洋房為輔的高品質(zhì)住宅小區(qū)。項(xiàng)目總用地面積為236.76畝，總建筑面積約430804m2。 本項(xiàng)目估算總投資182674.25萬元，其中，土地購置成本綜合目前了解到的情況，按平均樓面地價(jià)1680元/平方米計(jì)算，折合約224萬元/畝。 根據(jù)目前廣安主城區(qū)房地產(chǎn)市場行情預(yù)測，本項(xiàng)目可實(shí)現(xiàn)銷售收入219599.07萬元，扣除相關(guān)成本及稅費(fèi)212483.2萬元后，稅前利潤7115.87萬元，所得稅1778.96萬元，凈利潤5336.91萬元，稅后靜態(tài)投資回收期2.7年，投資利潤率為3.9%。 項(xiàng)目的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)都達(dá)到行業(yè)基準(zhǔn)水平，而且本項(xiàng)目的投資開發(fā)具有一定的帶動和輻射作用，對區(qū)域建設(shè)發(fā)展具有重要推動意義。因此，項(xiàng)目投資建設(shè)是可行的。
