中國銀行暫停三套房貸 老房貸利率跟著漲
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發(fā)布日期：2010年04月26日
項目名稱：
中國銀行暫停三套房貸 老房貸利率跟著漲
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所屬地區(qū)：-
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所屬行業(yè)：-
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截止時間：2011-09-10
中行暫停三套房貸
老房貸利率跟著漲，取消7折優(yōu)惠
23日，中國銀行在其網(wǎng)站上公布了房地產(chǎn)信貸管理措施，嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房，原則上暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款。另外，對于存量房貸的利率也將按比例上調(diào)。
公告顯示，對于首次購買90平方米以下住房和保障性住房的家庭，實行基準利率的8.5折優(yōu)惠。對于購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付比例不低于30%；對于已利用貸款購買住房、又申請貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付比例不低于50%，利率不低于基準利率的1.1倍。
而此次公告還同時涉及到存量房，“根據(jù)與客戶合同中的約定，在利率調(diào)整方式到期時將存量首套、二套、三套及以上的房貸利率浮動比例分別調(diào)整至基準利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍?！币话愣?，銀行與購房者的貸款合同中都會約定，如果央行加息或者降息，第二年1月1日利率將隨著變化。但是，由于央行加息或降息時間不確定，因此，購房者會在簽訂購房合同時，選擇不同的利率調(diào)整時間，按月、按季度、按年調(diào)整的都有。如果是按月調(diào)整，那么這部分購房者將很快按新規(guī)定執(zhí)行。也就是說，去年購買的首套房、部分二套房所享受的7折優(yōu)惠將很快上調(diào)為8.5折和1.1倍。業(yè)內(nèi)人士認為，老房貸上調(diào)是房貸進一步收緊的信號，恐怕會引起其他銀行跟進。
另據(jù)了解，南京銀行要求三套房首付不低于六成，利率大于1.1倍。江蘇銀行已經(jīng)正式停辦三套房。
來源： 新華日報
老房貸利率跟著漲，取消7折優(yōu)惠
23日，中國銀行在其網(wǎng)站上公布了房地產(chǎn)信貸管理措施，嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房，原則上暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款。另外，對于存量房貸的利率也將按比例上調(diào)。
公告顯示，對于首次購買90平方米以下住房和保障性住房的家庭，實行基準利率的8.5折優(yōu)惠。對于購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付比例不低于30%；對于已利用貸款購買住房、又申請貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付比例不低于50%，利率不低于基準利率的1.1倍。
而此次公告還同時涉及到存量房，“根據(jù)與客戶合同中的約定，在利率調(diào)整方式到期時將存量首套、二套、三套及以上的房貸利率浮動比例分別調(diào)整至基準利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍?！币话愣?，銀行與購房者的貸款合同中都會約定，如果央行加息或者降息，第二年1月1日利率將隨著變化。但是，由于央行加息或降息時間不確定，因此，購房者會在簽訂購房合同時，選擇不同的利率調(diào)整時間，按月、按季度、按年調(diào)整的都有。如果是按月調(diào)整，那么這部分購房者將很快按新規(guī)定執(zhí)行。也就是說，去年購買的首套房、部分二套房所享受的7折優(yōu)惠將很快上調(diào)為8.5折和1.1倍。業(yè)內(nèi)人士認為，老房貸上調(diào)是房貸進一步收緊的信號，恐怕會引起其他銀行跟進。
另據(jù)了解，南京銀行要求三套房首付不低于六成，利率大于1.1倍。江蘇銀行已經(jīng)正式停辦三套房。
來源： 新華日報
