成都春季房交會(huì)開幕 各大開發(fā)商較勁拼優(yōu)惠
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發(fā)布日期：2010年05月06日
項(xiàng)目名稱：
成都春季房交會(huì)開幕 各大開發(fā)商較勁拼優(yōu)惠
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所屬行業(yè)：-
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截止時(shí)間：2011-09-10
近期，樓市調(diào)控措施接連出臺(tái)，市場(chǎng)走勢(shì)頓時(shí)變得撲朔迷離。今天，為期五天的第35屆成都市房地產(chǎn)交易會(huì)（2010春季）將在成都世紀(jì)城新國際會(huì)展中心正式開幕。購房者希望在展會(huì)中尋覓到中意的房子；而開發(fā)商等業(yè)界各方，則都希望從展會(huì)里嗅出一絲下半年樓市走勢(shì)氣息。
龍湖營銷負(fù)責(zé)人認(rèn)為，多項(xiàng)目開發(fā)的一線品牌可能將在房交會(huì)上顯現(xiàn)出強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，更有系統(tǒng)性的促銷計(jì)劃將在幾家大品牌中醞釀，“各家可能都會(huì)‘小心翼翼’地制訂這次的營銷計(jì)劃，一是因?yàn)樾抡偝?，市?chǎng)反饋需要時(shí)間，各家公司都在看對(duì)手的反應(yīng)；二是在銷量與利潤的博弈間，各家企業(yè)都不敢輕易當(dāng)‘出頭鳥’。”來自組委會(huì)的最新消息是，開發(fā)商們?yōu)闋?zhēng)奪實(shí)力型買家，給出的一次性付款優(yōu)惠2個(gè)點(diǎn)不算多，有些甚至還給出了分期付款這種消失已久的購房方式。此外，也有開發(fā)商預(yù)測(cè)，成灌快鐵開通在即，快鐵物業(yè)將會(huì)受到普遍關(guān)注；而精裝房也將搶占看展者眼球。
營銷
開發(fā)商“較勁”
多項(xiàng)目開發(fā)的品牌開發(fā)商展位可能將成為本屆春交會(huì)最熱鬧的地方。據(jù)了解，龍湖地產(chǎn)攜旗下6盤———長橋郡、北城天街、三千城、弗萊明戈、龍湖世紀(jì)和小院青城齊發(fā)，物業(yè)形態(tài)涵蓋電梯公寓、城市綜合體、花園洋房、獨(dú)棟別墅、電梯豪宅。另一重慶企業(yè)華宇集團(tuán)也攜華宇·蓉國府、華宇·楠苑、華宇·陽光尚座、華宇·陽光四季4盤上陣。而今年推盤勢(shì)頭最猛的保利地產(chǎn)，更是帶來了8盤齊發(fā)———保利中心、保利花園、保利·拉斐莊園、保利·心語花園、保利·金香檳、保利·公園198、保利國際廣場(chǎng)、保利石象湖國際鄉(xiāng)村俱樂部，除了產(chǎn)品形態(tài)更加豐富外，開發(fā)模式更是包括了旅游地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)與復(fù)合地產(chǎn)。與保利同屬央企的華潤置地，本次房交會(huì)也將帶來9大城市級(jí)作品———華潤·翡翠城、華潤·二十四城、華潤·橡樹灣、華潤·鳳凰城、華潤·萬象城、華潤·銀杏華庭、華潤大廈、綿陽·翡翠城及華潤金沙項(xiàng)目。港資地產(chǎn)華人置業(yè)也是3盤并發(fā)：華置·都匯華庭、華置·西錦城和華置廣場(chǎng)。而綠地集團(tuán)、藍(lán)光地產(chǎn)、置信地產(chǎn)等實(shí)力房企也將在本次房交會(huì)上一一展示自己旗下的項(xiàng)目。
據(jù)稱，以上多數(shù)企業(yè)都將結(jié)合自己旗下樓盤的特性，制訂出系統(tǒng)的營銷方案，購房者在展場(chǎng)上可以充分感受到那股互相“較勁”的氣氛。
優(yōu)惠
一次性付款優(yōu)惠2個(gè)點(diǎn)不算多，甚至可以分期付款
昨日記者通過組委會(huì)獲悉，在本屆春交會(huì)上提供優(yōu)惠力度較大的開發(fā)商多為實(shí)力型品牌企業(yè)，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)約30%的參會(huì)樓盤都針對(duì)一次性付款給出優(yōu)惠，優(yōu)惠力度比之以往有明顯增加，甚至出現(xiàn)了樓市消失已久的分期付款。世家機(jī)構(gòu)資深人士分析認(rèn)為，隨著二套房貸利率上浮10%，實(shí)力型買家已成為開發(fā)商爭(zhēng)奪最為激烈的客源。
根據(jù)組委會(huì)初步統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，優(yōu)惠政策比較誘人的是綠地集團(tuán)旗下的新里·派克公館，其優(yōu)惠大禮包高達(dá)5%，海珀·香庭特別優(yōu)惠為3%，柏仕公館還將在現(xiàn)場(chǎng)派發(fā)1000張1萬元的購房抵用券；藍(lán)光·蔚藍(lán)海春交會(huì)客戶額外享受3000元/套；和黃旗下的南城都匯可享3%購房優(yōu)惠，彩疊園 優(yōu)惠高達(dá)4%；凱德·風(fēng)尚在房交會(huì)期間認(rèn)購可享受總價(jià)2萬元的特別優(yōu)惠；西岸觀邸二期除了一次性付款優(yōu)惠2%，按揭付款優(yōu)惠1%，房交會(huì)期間額外優(yōu)惠2000元/套；金科·一城最高優(yōu)惠達(dá)18000元。同時(shí)，部分開發(fā)商加大了活動(dòng)的促銷力度，證大正府推出10套特價(jià)房，額外優(yōu)惠3%；遠(yuǎn)大朗朗風(fēng)景在房交會(huì)期間抽獎(jiǎng)贏取1000-8000元房價(jià)優(yōu)惠券，并在房交會(huì)期間給予總價(jià)1%優(yōu)惠……
據(jù)最新統(tǒng)計(jì)，盡管開發(fā)商打出的促銷牌并不多，但明顯加大了一次性付款的優(yōu)惠力度。其中，錦繡光華一次付款優(yōu)惠200元/平方米；博雅新城一次性付款優(yōu)惠達(dá)5%；美泉紀(jì)、優(yōu)博國際、陽光地中海一次性優(yōu)惠3%。其他方式的優(yōu)惠有森宇旗下的南湖國際社區(qū)，在春交會(huì)期間一次性付款可減免5年物管費(fèi)；而楠香山除了贈(zèng)送3年物管還在總房款上優(yōu)惠2%。此外很多針對(duì)按揭貸款并無優(yōu)惠的開發(fā)商，在春交會(huì)上推出了一次性付款優(yōu)惠2%的舉措。具體優(yōu)惠以開發(fā)商現(xiàn)場(chǎng)公布為準(zhǔn)。
據(jù)了解，成都不少主流開發(fā)商在本屆房交會(huì)上針對(duì)一次性付款的客戶推出了分期付款優(yōu)惠。藍(lán)光地產(chǎn)營銷負(fù)責(zé)人透露，藍(lán)光地產(chǎn)所有在售樓盤都對(duì)一次性付款客戶的優(yōu)惠力度極大，在付足首付款后，可以在1-12個(gè)月分批次付清余款，具體方式將于今日在春交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)公布。東山國際新城也針對(duì)一次性付款客戶推出了分期付款舉措：購買公寓一次性付款的客戶可首付五成，余款在半年內(nèi)分批次付清；購買別墅一次性付款的客戶首付五成以上，余款在一年內(nèi)分批次付清。業(yè)界資深人士分析，這項(xiàng)舉措方便了很多在短時(shí)間內(nèi)資金周轉(zhuǎn)不暢、但卻具備購買能力的購房者，幫他們打了一個(gè)“時(shí)間差”，既有效減輕了他們?cè)诙唐趦?nèi)的資金壓力，又幫忙擺脫利息的約束，從而爭(zhēng)取到了一批改善型需求客戶。
產(chǎn)品
快鐵物業(yè)搶眼球
“今年春交會(huì)，地鐵和快鐵即‘雙鐵’物業(yè)將會(huì)是一個(gè)重大熱點(diǎn)。特別是即將通車的成灌快鐵，對(duì)外羊西區(qū)域價(jià)值的提升作用是顯而易見的。而快鐵沿線的樓盤將作為快鐵物業(yè)受到市民特別是青睞區(qū)郊板塊購房者的追捧?！敝行诺禺a(chǎn)負(fù)責(zé)人表示。
本屆春交會(huì)上，主辦方首次設(shè)置特色主題館，集中展示“品質(zhì)地產(chǎn)”、“快鐵地產(chǎn)”、“商業(yè)地產(chǎn)”等不同主題的樓盤項(xiàng)目。其中，快鐵地產(chǎn)專區(qū)將以成灌快鐵即將正式通車為契機(jī)，集中展示快鐵沿線的樓盤項(xiàng)目，購房者還有機(jī)會(huì)乘坐快鐵，感受西部新城進(jìn)入“快鐵時(shí)代”。記者提前打探到，隨著快鐵開通的臨近，目前這一片區(qū)如中信·未來城、龍湖·弗萊明戈、西郡英華、華潤·橡樹灣、合景·萬景峰等多個(gè)沿線樓盤的銷售情況都不錯(cuò)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，近兩年，城西的步伐有點(diǎn)跟不上高速城南。有業(yè)內(nèi)人士指出，與城南項(xiàng)目集中在以天府大道為軸心的兩側(cè)不同，城西的交通干線多而雜，缺少一條主干道的軸心力量，導(dǎo)致城西樓盤尤其是知名品牌的聚合效應(yīng)和領(lǐng)軍作用沒有發(fā)揮回來，而快鐵的出現(xiàn)恰好就改變了這樣的局面。
精裝房開戰(zhàn)
藍(lán)光地產(chǎn)、置信地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、武海置業(yè)、中房集團(tuán)等不少企業(yè)今年都將推出首個(gè)精裝項(xiàng)目，其中大部分都將在房交會(huì)亮相。以中海為例，其在成都的首個(gè)精裝房項(xiàng)目將在翠屏灣出現(xiàn)，主力戶型是48平方米套一和65平方米套二。武海置業(yè)的中華名園也將于今年下半年推出200余套精裝房源，據(jù)稱，武海力邀品牌精裝房團(tuán)隊(duì)，未來包括工人都將從廣東招聘。來自星彥地產(chǎn)的數(shù)據(jù)表明，雙流、溫江、龍泉、郫縣等區(qū)域均有精裝房在房交會(huì)上供應(yīng)。專家指出，房交會(huì)將開啟成都有史以來規(guī)模最大的“精裝房之戰(zhàn)”。
來源：成都商報(bào)
龍湖營銷負(fù)責(zé)人認(rèn)為，多項(xiàng)目開發(fā)的一線品牌可能將在房交會(huì)上顯現(xiàn)出強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，更有系統(tǒng)性的促銷計(jì)劃將在幾家大品牌中醞釀，“各家可能都會(huì)‘小心翼翼’地制訂這次的營銷計(jì)劃，一是因?yàn)樾抡偝?，市?chǎng)反饋需要時(shí)間，各家公司都在看對(duì)手的反應(yīng)；二是在銷量與利潤的博弈間，各家企業(yè)都不敢輕易當(dāng)‘出頭鳥’。”來自組委會(huì)的最新消息是，開發(fā)商們?yōu)闋?zhēng)奪實(shí)力型買家，給出的一次性付款優(yōu)惠2個(gè)點(diǎn)不算多，有些甚至還給出了分期付款這種消失已久的購房方式。此外，也有開發(fā)商預(yù)測(cè)，成灌快鐵開通在即，快鐵物業(yè)將會(huì)受到普遍關(guān)注；而精裝房也將搶占看展者眼球。
營銷
開發(fā)商“較勁”
多項(xiàng)目開發(fā)的品牌開發(fā)商展位可能將成為本屆春交會(huì)最熱鬧的地方。據(jù)了解，龍湖地產(chǎn)攜旗下6盤———長橋郡、北城天街、三千城、弗萊明戈、龍湖世紀(jì)和小院青城齊發(fā)，物業(yè)形態(tài)涵蓋電梯公寓、城市綜合體、花園洋房、獨(dú)棟別墅、電梯豪宅。另一重慶企業(yè)華宇集團(tuán)也攜華宇·蓉國府、華宇·楠苑、華宇·陽光尚座、華宇·陽光四季4盤上陣。而今年推盤勢(shì)頭最猛的保利地產(chǎn)，更是帶來了8盤齊發(fā)———保利中心、保利花園、保利·拉斐莊園、保利·心語花園、保利·金香檳、保利·公園198、保利國際廣場(chǎng)、保利石象湖國際鄉(xiāng)村俱樂部，除了產(chǎn)品形態(tài)更加豐富外，開發(fā)模式更是包括了旅游地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)與復(fù)合地產(chǎn)。與保利同屬央企的華潤置地，本次房交會(huì)也將帶來9大城市級(jí)作品———華潤·翡翠城、華潤·二十四城、華潤·橡樹灣、華潤·鳳凰城、華潤·萬象城、華潤·銀杏華庭、華潤大廈、綿陽·翡翠城及華潤金沙項(xiàng)目。港資地產(chǎn)華人置業(yè)也是3盤并發(fā)：華置·都匯華庭、華置·西錦城和華置廣場(chǎng)。而綠地集團(tuán)、藍(lán)光地產(chǎn)、置信地產(chǎn)等實(shí)力房企也將在本次房交會(huì)上一一展示自己旗下的項(xiàng)目。
據(jù)稱，以上多數(shù)企業(yè)都將結(jié)合自己旗下樓盤的特性，制訂出系統(tǒng)的營銷方案，購房者在展場(chǎng)上可以充分感受到那股互相“較勁”的氣氛。
優(yōu)惠
一次性付款優(yōu)惠2個(gè)點(diǎn)不算多，甚至可以分期付款
昨日記者通過組委會(huì)獲悉，在本屆春交會(huì)上提供優(yōu)惠力度較大的開發(fā)商多為實(shí)力型品牌企業(yè)，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)約30%的參會(huì)樓盤都針對(duì)一次性付款給出優(yōu)惠，優(yōu)惠力度比之以往有明顯增加，甚至出現(xiàn)了樓市消失已久的分期付款。世家機(jī)構(gòu)資深人士分析認(rèn)為，隨著二套房貸利率上浮10%，實(shí)力型買家已成為開發(fā)商爭(zhēng)奪最為激烈的客源。
根據(jù)組委會(huì)初步統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，優(yōu)惠政策比較誘人的是綠地集團(tuán)旗下的新里·派克公館，其優(yōu)惠大禮包高達(dá)5%，海珀·香庭特別優(yōu)惠為3%，柏仕公館還將在現(xiàn)場(chǎng)派發(fā)1000張1萬元的購房抵用券；藍(lán)光·蔚藍(lán)海春交會(huì)客戶額外享受3000元/套；和黃旗下的南城都匯可享3%購房優(yōu)惠，彩疊園 優(yōu)惠高達(dá)4%；凱德·風(fēng)尚在房交會(huì)期間認(rèn)購可享受總價(jià)2萬元的特別優(yōu)惠；西岸觀邸二期除了一次性付款優(yōu)惠2%，按揭付款優(yōu)惠1%，房交會(huì)期間額外優(yōu)惠2000元/套；金科·一城最高優(yōu)惠達(dá)18000元。同時(shí)，部分開發(fā)商加大了活動(dòng)的促銷力度，證大正府推出10套特價(jià)房，額外優(yōu)惠3%；遠(yuǎn)大朗朗風(fēng)景在房交會(huì)期間抽獎(jiǎng)贏取1000-8000元房價(jià)優(yōu)惠券，并在房交會(huì)期間給予總價(jià)1%優(yōu)惠……
據(jù)最新統(tǒng)計(jì)，盡管開發(fā)商打出的促銷牌并不多，但明顯加大了一次性付款的優(yōu)惠力度。其中，錦繡光華一次付款優(yōu)惠200元/平方米；博雅新城一次性付款優(yōu)惠達(dá)5%；美泉紀(jì)、優(yōu)博國際、陽光地中海一次性優(yōu)惠3%。其他方式的優(yōu)惠有森宇旗下的南湖國際社區(qū)，在春交會(huì)期間一次性付款可減免5年物管費(fèi)；而楠香山除了贈(zèng)送3年物管還在總房款上優(yōu)惠2%。此外很多針對(duì)按揭貸款并無優(yōu)惠的開發(fā)商，在春交會(huì)上推出了一次性付款優(yōu)惠2%的舉措。具體優(yōu)惠以開發(fā)商現(xiàn)場(chǎng)公布為準(zhǔn)。
據(jù)了解，成都不少主流開發(fā)商在本屆房交會(huì)上針對(duì)一次性付款的客戶推出了分期付款優(yōu)惠。藍(lán)光地產(chǎn)營銷負(fù)責(zé)人透露，藍(lán)光地產(chǎn)所有在售樓盤都對(duì)一次性付款客戶的優(yōu)惠力度極大，在付足首付款后，可以在1-12個(gè)月分批次付清余款，具體方式將于今日在春交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)公布。東山國際新城也針對(duì)一次性付款客戶推出了分期付款舉措：購買公寓一次性付款的客戶可首付五成，余款在半年內(nèi)分批次付清；購買別墅一次性付款的客戶首付五成以上，余款在一年內(nèi)分批次付清。業(yè)界資深人士分析，這項(xiàng)舉措方便了很多在短時(shí)間內(nèi)資金周轉(zhuǎn)不暢、但卻具備購買能力的購房者，幫他們打了一個(gè)“時(shí)間差”，既有效減輕了他們?cè)诙唐趦?nèi)的資金壓力，又幫忙擺脫利息的約束，從而爭(zhēng)取到了一批改善型需求客戶。
產(chǎn)品
快鐵物業(yè)搶眼球
“今年春交會(huì)，地鐵和快鐵即‘雙鐵’物業(yè)將會(huì)是一個(gè)重大熱點(diǎn)。特別是即將通車的成灌快鐵，對(duì)外羊西區(qū)域價(jià)值的提升作用是顯而易見的。而快鐵沿線的樓盤將作為快鐵物業(yè)受到市民特別是青睞區(qū)郊板塊購房者的追捧?！敝行诺禺a(chǎn)負(fù)責(zé)人表示。
本屆春交會(huì)上，主辦方首次設(shè)置特色主題館，集中展示“品質(zhì)地產(chǎn)”、“快鐵地產(chǎn)”、“商業(yè)地產(chǎn)”等不同主題的樓盤項(xiàng)目。其中，快鐵地產(chǎn)專區(qū)將以成灌快鐵即將正式通車為契機(jī)，集中展示快鐵沿線的樓盤項(xiàng)目，購房者還有機(jī)會(huì)乘坐快鐵，感受西部新城進(jìn)入“快鐵時(shí)代”。記者提前打探到，隨著快鐵開通的臨近，目前這一片區(qū)如中信·未來城、龍湖·弗萊明戈、西郡英華、華潤·橡樹灣、合景·萬景峰等多個(gè)沿線樓盤的銷售情況都不錯(cuò)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，近兩年，城西的步伐有點(diǎn)跟不上高速城南。有業(yè)內(nèi)人士指出，與城南項(xiàng)目集中在以天府大道為軸心的兩側(cè)不同，城西的交通干線多而雜，缺少一條主干道的軸心力量，導(dǎo)致城西樓盤尤其是知名品牌的聚合效應(yīng)和領(lǐng)軍作用沒有發(fā)揮回來，而快鐵的出現(xiàn)恰好就改變了這樣的局面。
精裝房開戰(zhàn)
藍(lán)光地產(chǎn)、置信地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、武海置業(yè)、中房集團(tuán)等不少企業(yè)今年都將推出首個(gè)精裝項(xiàng)目，其中大部分都將在房交會(huì)亮相。以中海為例，其在成都的首個(gè)精裝房項(xiàng)目將在翠屏灣出現(xiàn)，主力戶型是48平方米套一和65平方米套二。武海置業(yè)的中華名園也將于今年下半年推出200余套精裝房源，據(jù)稱，武海力邀品牌精裝房團(tuán)隊(duì)，未來包括工人都將從廣東招聘。來自星彥地產(chǎn)的數(shù)據(jù)表明，雙流、溫江、龍泉、郫縣等區(qū)域均有精裝房在房交會(huì)上供應(yīng)。專家指出，房交會(huì)將開啟成都有史以來規(guī)模最大的“精裝房之戰(zhàn)”。
來源：成都商報(bào)
