9月18日，郫都區(qū)建設(shè)用地二級市場交易服務(wù)中心在政務(wù)中心正式掛牌成立。
紅綢拂去的一剎那，全省第一個建設(shè)用地二級市場交易服務(wù)中心正式成立，意味著郫都區(qū)建設(shè)用地二級市場改革工作正式全面啟動。作為四川省第一家建設(shè)用地二級市場交易服務(wù)平臺，通過探索交易服務(wù)機制，郫都區(qū)為日后探索城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場提供了更多、更好、更豐富的實踐經(jīng)驗。
建立交易平臺 規(guī)范交易市場
伴隨經(jīng)濟社會的發(fā)展和改革深入，土地二級市場交易的增加，運行發(fā)展中的一些問題也開始逐步凸顯。交易缺乏監(jiān)督、交易不夠充分、市場不夠公開和透明、買家找不到合適的賣家，賣家找不到合適的買家，辦事找不著門的情況也越來越多。同時因交易缺乏相應(yīng)監(jiān)管機制，買賣雙方的權(quán)益都無法得到保障。
在這樣的情況下，郫都區(qū)開始探索建設(shè)用地二級市場交易服務(wù)中心服務(wù)機制。據(jù)了解，在建立工作機制和監(jiān)管機制的同時，交易服務(wù)中心還配備了從事建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押服務(wù)和監(jiān)督工作等五名專職人員，為建設(shè)用地交易雙方提供了安全、規(guī)范的交易平臺。
二級市場交易中心的成立不僅有利于交易信息流通，還減少了交易環(huán)節(jié)和交易成本。據(jù)了解，中心提供無償交易服務(wù)，不收取交易雙方的任何服務(wù)費用。
建立工作機制 強化交易意識
據(jù)了解，結(jié)合前期的經(jīng)驗，該中心制定了建設(shè)用地使用權(quán)的交易流程、交易合同等資料，同時加大宣傳推廣力度?！拔覀冇≈屏宿k事指南、宣傳冊、海報。”該中心業(yè)務(wù)負責人介紹到，中心還細化了業(yè)務(wù)的分類，將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押根據(jù)不同交易類型劃分為21小類。
創(chuàng)新工作模式 方便辦事群眾
“在過去辦理建設(shè)用地土地房屋的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的時候，群眾需要跑多個部門，部分材料還需重復(fù)提交?！痹撝行呢撠熑私榻B到，“建設(shè)用地二級市場交易服務(wù)中心整合了部門職能，提高了辦事效率，為土地交易一站式服務(wù)打下了扎實基礎(chǔ)。同時部門與部門之間的職能交叉、推諉扯皮的問題也得到有效解決?！?/p>
值得一提的是，此次建設(shè)用地二級市場交易平臺改革，還有一個亮點，便是國有和集體建設(shè)用地使用權(quán)抵押。過去抵押人只能將建設(shè)用地使用權(quán)抵押給銀行或者金融公司?，F(xiàn)無論是自然人還是企業(yè)均可作為抵押權(quán)人依法申請（以建設(shè)用地使用權(quán)及其地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)）辦理不動產(chǎn)抵押登記，進一步拓寬了抵押人的融資渠道。二級市場的創(chuàng)新改革催生了交易服務(wù)多元化，代表著社會經(jīng)濟交易平臺的又一次飛躍。（記者盧海燕 劉璽）
來源：成都日報
