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所屬地區(qū)：成都市
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所屬行業(yè)：租賃轉(zhuǎn)讓
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截止時間：2024-03-27
招租人四川新良大廈有限責(zé)任公司對新良大廈1樓臨街鋪面物業(yè)面向社會公開招租?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、出租資產(chǎn)情況
物業(yè)編號 | 地址 | 出租面積（平米） | 用途 | 競租起始價（萬元/年，含物管費(fèi)） | 房屋結(jié)構(gòu) | 交付時間 | 產(chǎn)權(quán)情況 |
1 | 成都市錦江區(qū)東大街上東大街段246號 | 381.28 | 商業(yè) | 80 | 框架 | 2024.4.7 | 自持 |
出租資產(chǎn)現(xiàn)狀及其他情況補(bǔ)充：現(xiàn)鋪面用途為火鍋店，正常營業(yè)中。
二、出租條件
1.租賃期限：本次招租標(biāo)的物租賃期限為 4年9個月 ，租賃期到期后，應(yīng)當(dāng)重新對招租標(biāo)的物進(jìn)行公開招租，原承租人在公開招租時享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。
2.租金繳交方式
按照先支付后使用的原則，租金繳納方式為 月 付（提前15日預(yù)付）。合同自然終止后，可申請原路徑退回履約保證金。合同執(zhí)行期間，承租方單方面終止合同，履約保證金將全額結(jié)轉(zhuǎn)為違約金。
3.租金遞增情況:租賃期內(nèi)遞增1次
4.履約保證金：中選的競租人，需向招租人繳納不低于首年一個月租金、物管費(fèi)費(fèi)用為履約保證金。
5.出租用途
（1）經(jīng)營范圍要求：承租方必須從事與資產(chǎn)使用性質(zhì)相適應(yīng)的行業(yè)，不得從事違法違規(guī)業(yè)種，租賃期內(nèi)不得將租賃資產(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓;
（2）未經(jīng)出租方同意，承租期內(nèi)不得改變租賃用途;
（3）競租人在競租前應(yīng)考慮出租房屋是否適合自身經(jīng)營項目，承租后其經(jīng)營需要的相關(guān)行政審批手續(xù)自行辦理（包括但不限于消防、工商、衛(wèi)生、稅務(wù)、環(huán)保等），如因經(jīng)營項目未能通過相關(guān)行政審批而無法開展經(jīng)營，所有損失均自行承擔(dān)，與招租人無關(guān)。
6.裝修優(yōu)惠期或免租期（若有）：3個月，每年減免1個月，物業(yè)管理費(fèi)不做減免優(yōu)惠。
三、其他費(fèi)用
1.資產(chǎn)除租金、物管費(fèi)以外，若有需每月向物業(yè)繳交納水費(fèi)、電費(fèi)、維修費(fèi)的，具體金額以該項目物業(yè)管理單位的收費(fèi)通知為準(zhǔn)。
2.承租人申請裝修的，需向該項目物業(yè)管理單位交納裝修保證金及裝修管理費(fèi)，具體收費(fèi)項目和金額應(yīng)以該項目物業(yè)管理單位的收費(fèi)通知為準(zhǔn)。
3.承租人若改變資產(chǎn)格局的，除應(yīng)事先征得出租人及其他利害關(guān)系人同意，自行辦理相關(guān)許可等手續(xù)外，還需向出租人另行交納裝修恢復(fù)保證金。
四、競租資格
1.個人競租的，均需提交個人有效身份證復(fù)印件、中國人民銀行開具的個人征信報告、競租保證金銀行繳款單據(jù)、承諾函、報價單等，以上所有文件或復(fù)印件須競租人本人簽名并加蓋手印。
2.單位競租的，均需提交有效營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證，或者提供三證合一后營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、競租保證金銀行繳款單據(jù)復(fù)印件以及承諾函、報價單原件，以上所有文件或復(fù)印件須競租人法定代表人簽名并加蓋公章。
3.存在以下情況的不能參加本次競租
（1）競租人或其法定代表人（主要負(fù)責(zé)人）被列入失信被執(zhí)行人員或限制消費(fèi)人員名單，征信報告有不良記錄及其他不良情形。
（2）競租人發(fā)生過重大群體性事件等影響社會穩(wěn)定的敏感性事件。
（3）競租人在以往運(yùn)營中，發(fā)生過安全事故（火災(zāi)、群體性食物中毒事故等）。
（4）在招租人過往公開招租中，競租人有違背公開招租規(guī)則，違規(guī)拆建租賃物、破壞租賃物，租賃期間不繳納或逾期繳納租金、水電費(fèi)，違反租賃合同等不良記錄的或存在各種違法行為的。
4.在競租人中選后，如查實其報名資料有虛假信息，招租人有任意處置權(quán)（包括但不限于解除合同）。
五、招租報名
1.在公告期內(nèi)，競租人應(yīng)當(dāng)以書面報價文件的方式向招租人報價。競租人須攜帶密封好的競租資格所需資料（第四條規(guī)定材料）進(jìn)行報名。
2.報名地址及聯(lián)系方式
報名地址：成都市錦江區(qū)東大街上東大街段246號新良大廈27樓2711房
聯(lián)系人:余女士
聯(lián)系電話：028-86739935
3.本招租公告發(fā)布之日起，截止到2024年3月27日11:00時，競租人可到以上地址進(jìn)行報名。
4.競租保證金
（1）此次報名競租收取競租保證金10000元。
（2）競租人應(yīng)在報名截止日期前將競租保證金交至招租人開戶行賬戶。
（3）競租保證金繳交賬戶
戶名：四川新良大廈有限責(zé)任公司
開戶行:四川省建行岷江支行
賬號:51001860836050090666
六、競租時間及地點
報名截止后，出租單位根據(jù)報名情況，確定招租報價會時間，電話通知滿足條件的商家進(jìn)行現(xiàn)場答辯。法定代表人或授權(quán)代表人參加招租報價會。
七、招租咨詢
意向競租人可對店鋪情況、合同、租金模式、收費(fèi)方式等相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)咨詢，咨詢電話028-86739935，聯(lián)系人：余女士。
八、投訴方式
監(jiān)察部投訴電話：028-86739979
監(jiān)察聯(lián)系人：張女士
九、風(fēng)險提示
1.資產(chǎn)按現(xiàn)狀招租，競租人應(yīng)自行提前預(yù)約查看現(xiàn)場。
2.資產(chǎn)配套的用電、供水均按現(xiàn)狀出租，若其他資產(chǎn)承租人需增容使用，需自行辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)所有費(fèi)用。租賃合同到期后，相關(guān)增容后的設(shè)施、設(shè)備所有權(quán)無條件為招租人所有，招租人無需給予任何費(fèi)用。一旦參與競價，即視為競租人對該條件予以認(rèn)可。
3.若競租人競得承租權(quán)后，未按約定簽訂租賃合同的，視同其主動放棄承租資格，競租保證金不予退還。
4.出租資產(chǎn)存在同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)人。該優(yōu)先承租權(quán)人需按本次《資產(chǎn)公開招租規(guī)則》參與公開競租。若該優(yōu)先權(quán)人未報名、未繳納競租保證金，或未在《資產(chǎn)公開招租規(guī)則》規(guī)定時間內(nèi)表示行權(quán)的，則視為該優(yōu)先權(quán)人放棄行使優(yōu)先權(quán)。
5.競租人對上述情況應(yīng)有充分了解，并請熟閱招租資料。招租文件見附件（資產(chǎn)公開招租規(guī)則、承諾函、報價單、安全責(zé)任書、租賃合同范本）。
（1）競租人須完全接受本次招租的《資產(chǎn)公開招租規(guī)則》方可參加競租，即競租人參加競租，即視為完全接受本次招租的《資產(chǎn)公開招租規(guī)則》。
（2）競租人須根據(jù)本次招租的《資產(chǎn)公開招租規(guī)則》要求同時滿足所有競租資格條件，方可獲得本次標(biāo)的資產(chǎn)公開招租的競租資格。
四川新良大廈有限責(zé)任公司
2024年3月20日
附件：
